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光大信托-北大华府(全称:光大信托-海口北大华府集合信托计划)更新时间:2018-04-27 09:22

9.5%
预期年化收益
24个月
产品期限
房地产类
投资领域
最新状态:【预售中】【2018年04月27日09时更新】本期第6期,本期规模不限,开打等通知。(需要双录)
  • 付息方式: 按半年付息
  • 募集规模: 20亿元
  • 发行时间:
  • 发行机构: 光大兴陇信托
  • 大小配比: 全大额
  • 产品状态: 预售中
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本页信息仅供参考,具体以预约页面信息为准。
【光大信托-北大华府】产品详情

【光大信托-北大华府】预期收益

认购金额 预期收益 返佣比例
300-1000万元 9.3% 登录可见
1000万元以上 9.5% 登录可见
  • 募集账号
  • 光大信托北大华府募集账户:

  • 账户名:光大兴陇信托有限责任公司

  • 账号:10127 20004 31513

  • 开户行:兰州银行股份有限公司三金支行

  • 备注:XX认购光大北大华府XX万

  • 【光大信托-北大华府】产品优势
  • 1、纯住宅用地土地和在建工程第一顺位抵押,合计评估价值45亿,抵押率45%;目前A地块和C地块主体结构大部分已封顶,预计今年下半年开始预售,目前认筹人数已超5000人,预计信托期限内可实现销售回款77亿元;

  • 2、信托计划100%控股项目公司,开立监管账户,派驻现场监管人员;销售回款按比例沉淀;

  • 3、北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女提供连带责任保证担保;

  • 4、恩祥实业已于2016年9月同北大附中、北大附小、海口市政府签署《合作办学协议书》,北大附小和北大附中预计将于2018年9月正式开始面

  • 5、本项目A、C地块拿地成本仅为4083/平,项目整体销售收入下降37%的情况下仍可实现盈亏平衡,安全边际较高;

  • 【光大信托-北大华府】风险控制
  • 1、纯住宅用地土地和在建工程第一顺位抵押,合计评估价值45亿,抵押率45%;目前A地块和C地块主体结构大部分已封顶,预计今年下半年开始预售,目前认筹人数已超5000人,预计信托期限内可实现销售回款77亿元;

  • 2、信托计划100%控股项目公司,开立监管账户,派驻现场监管人员;销售回款按比例沉淀;

  • 3、北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女提供连带责任保证担保;

  • 4、恩祥实业已于2016年9月同北大附中、北大附小、海口市政府签署《合作办学协议书》,北大附小和北大附中预计将于2018年9月正式开始面5、本项目A、C地块拿地成本仅为4083/平,项目整体销售收入下降37%的情况下仍可实现盈亏平衡,安全边际较高

  • 【光大信托-北大华府】还款来源
  • 1、90%股权资本公积的投资收益;

  • 2、抵押土地的处置收入;

  • 3、北京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女担保方

  • 【光大信托-北大华府】资金用途
  • 用于北大附中、附小海口分校学区配套住宅建设
  • 【光大信托-北大华府】融资方
  • 海南恩祥房地产开发有限公司
  • 【光大信托-北大华府】担保方
  • 京恩祥投资、恩祥教育、实际控制人及配偶子女

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