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XX信托-荣德国际(全称:外贸信托-XX号深圳RDGJ项目集合资金信托计划)更新时间:2018-04-26 09:20

8.3%
预期年化收益
24个月
产品期限
房地产类
投资领域
最新状态:【预售中】【2018年04月26日09时更新】本期为第3期,本期规模5000万(可募超),预计4月份开放募集。
  • 付息方式: 按年付息
  • 募集规模: 6.88亿元
  • 发行时间:
  • 发行机构: 外贸信托
  • 大小配比: 全大额
  • 产品状态: 预售中
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本页信息仅供参考,具体以预约页面信息为准。
【XX信托-荣德国际】产品详情

【XX信托-荣德国际】预期收益

认购金额 预期收益 返佣比例
300-500万元 8% 登录可见
500万元以上 8.3% 登录可见
  • 募集账号
  • 外贸信托-富祥51号募集账号
    【开户人】:中国对外经济贸易信托有限公司

  • 【开户行】:中国光大银行北京学院路支行

  • 【账号】:75050188000094831

  • 【备注】:XXX认购外贸信托富祥51号XX万

  • 【XX信托-荣德国际】产品优势
  • 1、合伙企业结构化设计,优先劣后比7:3,合伙企业将优先偿付信托本金及收益;

  • 2、信托对全部印章、产权证、银行帐户及资金、销售进行全部监管;

  • 3、信托享有降价处理权;

  • 4、项目成本优势突出,购入价仅为周边同类商业物业成交价格一半,基于周边同类商业物业最新成交均价并通过较为保守测算,当整体销售价下降45%仍能覆盖信托本金及固定年化利息,安全边际高;

  • 5、项目地处深圳横岗中心区3号线横岗站地铁口,地铁口物业优势明显;

  • 6、项目合作方承诺对本信托计划本金及收益提供流动性支持;

  • 7、知名运营商提供全程招商顾问服务,品牌效应明显;

  • 8、本项目定位区域中高端场景消费类商业综合体,区域稀缺性明显,不存在与周边物业同质化竞争情况,增值潜力大。

  • 【XX信托-荣德国际】风险控制
  • 1、合伙企业结构化设计,优先劣后比7:3,合伙企业将优先偿付信托本金及收益;

  • 2、费用控制;

  • 3、信托对全部印章、产权证、银行帐户及资金、销售进行全部监管;

  • 4、销售监管;

  • 5、降价措施:信托享有降价处理权;

  • 6、项目合作方承诺对本信托计划本金及收益提供流动性支持;

  • 【XX信托-荣德国际】还款来源
  • 荣德国际项目销售还款
  • 【XX信托-荣德国际】资金用途
  • 做为优先级进入合伙企业,最终用于投资收购深圳横岗中心区200套地铁口物业商铺(16817.69平米),并通过装修、改造、招商、运营及对物业进行销售的方式实现投资收益。
  • 【XX信托-荣德国际】融资方
  • 深圳市前海中融天成基金管理有限公司
  • 【XX信托-荣德国际】担保方
  • 深圳前海瑞诚资本管理有限公司

【XX信托-荣德国际】同付息方式产品

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